Foi sancionada no final da tarde de quinta-feira, (21), a Lei Complementar número 818/2023, que altera a lei do Imposto Sobre Transmissão Inter Vivos (ITBI). As mudanças na lei foram aprovadas pela Câmara de Vereadores, antes da sanção do prefeito de Chapecó, João Rodrigues.
De acordo com o Secretário de Fazenda de Chapecó, Moacir Rohr, a alteração não muda o cálculo do IPTU. O valor venal do IPTU e o valor venal do ITBI são regidos por leis diferentes. A mudança da lei é para evitar uma subvalorização dos imóveis na hora do cálculo do ITBI.
Moacir cita como exemplou alguém que comprava um apartamento por R$ 500 mil, mas para pagar menos ITBI declarava o valor como R$ 100 mil. Ele ressaltou que essa autodeclaração fora da realidade do mercado não será mais aceita no cartório. Ele citou que a mudança na lei já havia sugerida pelo Ministério Público, para estabelecer justiça fiscal.
“A Atualização do ITBI também traz mais segurança jurídica para os envolvidos numa transação de compra e venda. Outra vantagem é que o comprador não precisa mais ir na Prefeitura para verificar o cálculo, que é de 2% sobre o valor do imóvel. O cartório terá acesso ao sistema da Prefeitura e fará o cálculo, consultando outros imóveis da vizinhança, para calcular o imposto”, disse o secretário da Fazenda.
Quem tem um imóvel e não vai comercializá-lo, também não sentirá mudança alguma com a nova lei, que entra em vigor dentro de 90 dias.
